לפני שאתם מתחייבים להלוואה מסוג זה, ישנם מספר דברים שחשוב להבין כדי להבטיח שהיא מתאימה לצרכים שלכם.
1. איך נקבע הסכום שתוכלו לקבל?
גובה המשכנתא ההפוכה מבוסס על ערך הנכס וגיל הלווים:
- ככל שגילכם גבוה יותר, כך תוכלו לקבל אחוז גבוה יותר מערך הנכס.
- מרבית הגופים הפיננסיים מאפשרים לקבל עד 50% מערך הנכס, תלוי בגיל ובמצב השוק.
טיפ: בקשו הערכת שווי מקצועית לנכס כדי להבין את גובה ההלוואה הפוטנציאלית.
2. אין החזרים חודשיים, אך הריבית מצטברת
משכנתא הפוכה אינה דורשת החזר חודשי, אך הריבית שמצטברת לאורך הזמן מגדילה את סכום ההלוואה.
- ההחזר מתבצע בעת מכירת הנכס, פטירה או העברה בירושה.
טיפ: בדקו את שיעור הריבית ומנגנון ההצמדה לפני שאתם חותמים על ההסכם.
3. מה קורה אם ערך הנכס יורד?
במקרים מסוימים, ייתכן שהחוב יעלה על ערך הנכס בעת החזר ההלוואה.
- רוב הגופים הפיננסיים מבטיחים שלא תידרשו להחזיר מעבר לערך הנכס עצמו.
טיפ: ודאו שההסכם כולל סעיף שמגן עליכם במקרה של ירידת ערך הנכס.
4. הכסף זמין לשימוש לכל מטרה
הכסף שתקבלו מהמשכנתא ההפוכה יכול לשמש לכל מטרה שתבחרו:
- שיפוץ הנכס
- תמיכה כלכלית בילדים או נכדים
- מימון טיפולים רפואיים
- טיולים או פעילויות פנאי
טיפ: תכננו מראש איך תרצו להשתמש בכסף כדי להבטיח שהוא עונה לצרכים שלכם בצורה הטובה ביותר.
5. כדאי לערב את המשפחה בהחלטה
משכנתא הפוכה עשויה להשפיע על הירושה שתשאירו לילדיכם או על השימוש העתידי בנכס.
- חשוב לשתף את המשפחה בהחלטה ולהסביר להם את המשמעויות הכלכליות.
טיפ: פגישה משפחתית עם יועץ פיננסי יכולה לעזור ליישר קו ולמנוע אי-הבנות.
דוגמה מהחיים
בני זוג בגיל השלישי השתמשו במשכנתא הפוכה כדי לשפץ את הבית ולממן נסיעות לחו"ל.
- הם בחרו במסלול עם ריבית שקופה ויכולת להחזיר את ההלוואה אם ירצו למכור את הבית בעתיד, תוך שיתוף ילדיהם בתהליך.
📞 מעוניינים לקבל יותר מידע על משכנתא הפוכה?
פנו למושבות סוכנות ביטוח ומימון ונעזור לכם לקבל את ההחלטה הטובה ביותר בהתאם לצרכים שלכם.
